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Indexation

Indexez vos loyers sans sortir la calculatrice

Kadran vous prévient dès qu'un loyer peut être indexé. Le nouveau montant est déjà calculé et l'avis au locataire déjà rédigé : il ne vous reste qu'à l'envoyer.

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Calcul

Le calcul est fait, et il est juste

L'indexation suit une formule simple sur le papier : le loyer de base, multiplié par le nouvel indice, divisé par l'indice de départ. En pratique, il faut retrouver le bon indice, la bonne date et le bon loyer de référence pour chaque bail.

Kadran garde ces trois éléments avec le contrat et refait le calcul lui-même. Vous voyez le détail à l'écran avant de valider quoi que ce soit.

  • Loyer de base conservé avec le bail
  • Indice de départ et nouvel indice affichés
  • Détail du calcul visible avant validation
  • Historique des indexations précédentes

Automatique

Activez l'indexation automatique

Bail par bail, vous décidez si Kadran s'en occupe seul. Une fois l'interrupteur activé, le loyer est indexé à sa date anniversaire et l'avis part vers le locataire par le canal que vous avez choisi.

Vous gardez la main : à tout moment, vous pouvez repasser un bail en validation manuelle, par exemple si vous préférez ne pas indexer cette année-là.

  • Réglage bail par bail
  • Indexation à la date anniversaire
  • Avis envoyé par e-mail, courrier ou recommandé
  • Retour en validation manuelle à tout moment

Paramétrage

Chaque contrat a ses propres règles

Un bail d'habitation, un bail commercial et un bail de bureaux ne s'indexent pas de la même façon. Vous choisissez donc, pour chaque contrat, l'indice de référence, la fréquence et la date à retenir.

Les règles d'indexation évoluent, et elles diffèrent d'une région à l'autre. Les paramètres restent modifiables depuis le tableau de bord, sans toucher au code du site.

  • Indice santé ou indice des prix à la consommation
  • Fréquence annuelle, triennale ou autre
  • Date d'indexation propre au contrat
  • Paramètres modifiables quand les règles changent
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Plus d'indexation oubliée

Dites-nous depuis quand vos loyers n'ont pas été indexés. Nous vous montrons ce que Kadran aurait proposé.

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