Charges
Régularisez vos charges sans y passer la soirée
Eau, électricité, gaz, entretien : vous enregistrez vos factures au fil de l'année. Au moment de régulariser, Kadran déduit les provisions déjà payées et calcule ce que chaque locataire doit ou récupère.
Régularisation
Des vraies factures, pas une estimation
Le décompte part de ce que vous avez réellement payé. Chaque facture est enregistrée avec sa période, son montant et son justificatif, et vient alimenter le décompte de l'année.
En face, Kadran connaît déjà les provisions versées chaque mois par le locataire. La différence entre les deux donne le solde : un montant à réclamer, ou à rembourser.
- Factures enregistrées avec leur période
- Provisions mensuelles déjà connues
- Solde à réclamer ou à rembourser
- Justificatifs joints au décompte
Répartition
Répartissez comme votre immeuble l'exige
Toutes les charges ne se partagent pas de la même façon. L'entretien de la cage d'escalier se répartit aux quotités, l'eau se relève au compteur, et certains postes arrivent déjà ventilés par le syndic ou la société de relevés.
Vous choisissez la méthode poste par poste. Un locataire arrivé en cours d'année ne paie que sa période d'occupation, calculée au prorata.
- Répartition aux quotités
- Consommations relevées au compteur
- Décomptes du syndic ou de la société de relevés
- Prorata pour une occupation partielle
Professionnels
Refacturez les charges à vos locataires professionnels
Pour des bureaux ou des surfaces commerciales, les charges ne se régularisent pas : elles se refacturent. Kadran établit la facture au nom de la société locataire, avec la TVA lorsqu'elle s'applique.
Le résultat s'exporte ensuite vers votre comptabilité, sans ressaisie.
- Facture au nom de la société locataire
- TVA appliquée lorsque le bail y est soumis
- Montants calculés sur la période d'occupation
- Export vers votre comptabilité
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La régularisation, en une après-midi
Dites-nous comment vous répartissez vos charges aujourd'hui. Nous vous montrons ce que ça donne dans Kadran.